Главная · Калькулятор цены аренды
Ответ на два вопроса: дорого ли вам назвали относительно рынка и какой район, сколько комнат подходят под ваш доход. Цифры — медианы прошлой недели, последний расчёт: 30 октября, 05:53.
— сум/мес
Выберите район и введите цену — покажем разницу в процентах.
В этом срезе на прошлой неделе было меньше 5 объявлений: медиана ненадёжна, поэтому не показывается.
Подозрительно дёшево: на % ниже медианы. Такая цена обычно означает посуточную аренду или приманку. Не переводите деньги, пока не увидели квартиру.
На % дешевле медианы. За год вы заплатите на сум меньше. Проверьте состояние квартиры и расположение.
Рыночная цена. Отличие от медианы — %, это обычный разброс.
На % дороже медианы. За год это сум сверху. Если нет свежего ремонта или метро рядом — есть повод торговаться.
4 500 000 сум/мес
Ячеек таблицы, которые укладываются в этот бюджет: 0 — они выделены жёлтым.
| Район | 1 комн. | 2 комн. | 3 комн. |
|---|---|---|---|
| Сергели | 4 130 000 | 5 310 000 | 7 080 000 |
| Бектемир | 3 552 000 | 5 341 000 | 5 964 000 |
| Чиланзар | 5 347 000 | 5 979 000 | 7 773 000 |
| Алмазар | 5 398 000 | 5 984 000 | 7 965 000 |
| Учтепа | 5 641 000 | 6 490 000 | 7 770 000 |
| Юнусабад | 5 383 000 | 6 842 000 | 9 218 000 |
| Яшнабад | 5 310 000 | 7 080 000 | 7 180 000 |
| Мирзо-Улугбек | 5 178 000 | 7 179 000 | 11 800 000 |
| Шайхантахур | 5 990 000 | 7 670 000 | 11 800 000 |
| Яккасарай | 6 597 000 | 8 371 000 | 11 995 000 |
| Мирабад | 5 384 000 | 9 566 000 | 13 162 000 |
| Янгихаёт | — | — | — |
Медиана, сум/мес. «—» = на прошлой неделе в этом срезе было меньше 5 объявлений. 30 % — распространённое правило: если аренда не больше трети дохода, на остальные расходы остаётся место.
Медиана — значение, которое стоит посередине, если выстроить объявления по цене. В отличие от средней, она не сдвигается от одного-двух очень дорогих или очень дешёвых объявлений и поэтому точнее показывает «обычную цену».
Если разница в пределах ±10 %, цена считается рыночной: внутри одного района столько дают ремонт, этаж и расстояние до метро. А цена на 45 % и более ниже медианы выходит с предупреждением: обычно это посуточная аренда или приманка.
Откуда берутся цифры и почему часть ячеек пустая — на странице методики. Сколько денег нужно в день заселения (предоплата, депозит, комиссия риелтора), считает калькулятор uytopber.uz.
В боте вы задаёте район, число комнат и диапазон цены — подходящее объявление без признаков риелтора приходит в Telegram сразу, как оно вышло.
Открыть в Telegram