Как считаются цены

Из объявлений об аренде в Ташкенте на OLX, Joymee, Uybor и BirBir. Объявления собираются каждые 5 минут, копии одного объявления с разных сайтов объединяются, а таблица считается по этой базе. Ни одна цифра не вводится вручную.

Среднее поднимет один пентхаус за 40 миллионов. Медиана — это цена ровно посередине, если выстроить объявления по возрастанию. Поэтому она показывает реальную середину рынка и не зависит от крайних значений.

Если за неделю по этому району и числу комнат вышло меньше пяти объявлений, ячейка остаётся пустой. Медиана из трёх-четырёх объявлений — не цифра, а случайность.

Таблица показывает рынок как он есть, поэтому в неё входят все объявления. Объявления без признаков риелтора собраны отдельно — на странице ТОП без посредников. Доля риелторских объявлений показана цифрой на главной.

Только в сумах, аренда за месяц. Объявления в долларах пересчитываются по курсу того же дня, поэтому при изменении курса таблица тоже смещается.

Нет. В таблице — арендная плата, указанная в объявлении. Коммунальные, интернет и депозит обычно оплачиваются отдельно и обсуждаются с хозяином.

Да, со ссылкой на maklersizuylar.uz как на источник — в статье, отчёте или презентации.

Список объявлений — каждые 5 минут, таблица цен пересчитывается ежедневно по объявлениям за последние 7 дней. Время «обновлено» на странице — это время последнего расчёта.